在过去十年里，越来越多的国人选择在马来西亚购买住宅物业，作为第二套住房或退休的选择。马来西亚被誉为东南亚最受欢迎的房地产市场之一，吸引了众多投资者。最近的数据显示，在马来西亚最大城市的新房和二手房交易中，外国买家的比例达到了10%至15%。许多购房者购买这些住宅单元是为了退休或投资目的。

但是想要去马来西亚投资，又怕入坑？别担心，这里分享了马来西亚买房的规矩与要求，看了能够让你避免掉一些不必要的陷阱。

2024年外国人可以在马来西亚购买房产吗？

1965 年国家土地法典 (NLC) 是马来西亚主要的财产法之一，将外国人定义为非马来西亚永久居民的任何自然公民。原则上，外国人可以拥有任何类型的财产（住宅单位——有地住宅和高层建筑、商业地产和土地、工业地产和土地）。国家立法委员会还对外国公司在该国收购财产或土地制定了类似的规定。

由于马来西亚实行联邦制，土地事务属于州政府的管辖范围。马来西亚半岛各州的规定与沙巴和砂拉越不同。

每个州都对外国财产收购实施了不同的规定，即财产类型和申请程序。然而，外国人不能购买以下三类房产：

建在马来保留地上的房产国家主管部门定义的中低价住宅单元根据州当局的决定，任何开发项目中的财产都分配给土著权益。

外国人也不得购买农业用地。然而，对于建设用地或公告开发的农用地，经国家有关部门同意后可以进行。

如何在202年根据马来西亚第二家园计划购买房产

与其他国家不同，马来西亚为外国人提供了通过马来西亚第二家园计划购买房屋的特殊途径。该计划提供可续签的签证（最长 5 年），电商美工外包网适用于马来西亚半岛和沙巴的所有州属（砂拉越有自己的规则和要求）。

如果是想要申请签证的，您需要由马来西亚公民担保，寻找合格的中介，才能有效办理。

作为马来西亚第二家园计划签证持有者，您在马来西亚拥有房屋时将享受一些优惠，其中包括市场上某些类型房产的折扣。

以下是申请马来西亚第二家园签证的要求：

2024年外商投资房地产最低价格

一般来说，马来西亚几乎每个州属的各类房产都适用最低购买价值100万令吉，除了3个州属（雪兰莪 – 第 1 区（八打灵区、鹅麦区、乌鲁冷岳区、雪邦区和巴生区，雪兰莪第二区（瓜拉雪兰莪和瓜拉冷岳地区），砂拉越）。现在，您可能会问其中一些问题，例如不同州的房价是多少？哪些城市的房子最贵？

可以肯定地说，霹雳州的平均房地产价格不会像雪兰莪州那样昂贵，但这里是该州所有最低售价以及马来西亚第二家园计划下可用价格（仅限住宅物业）。

备注：

在雪兰莪州，禁止外国买家：

a)购买有地住宅房产，除非该房产获得有地分层产权（例如封闭式社区）；

b)购买拍卖房产和；

c)购买农业用地。

下一篇，将会讲解购房步骤以及购房时的费用明细。

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